網站首頁

竞彩258

大字(zi)日(ri)期︰2020-05-29 來源︰華龍(long)網

  買(mai)房(fang)屋會涉(she)及到很(hen)大一(yi)筆(bi)購房(fang)資金(jin),而購買(mai)房(fang)屋的過(guo)程中也不是(shi)一(yi)次性就將資金(jin)交完的,而且大家也都知道︰貸款買(mai)房(fang)需(xu)要交首付款。因此(ci),很(hen)多人在買(mai)房(fang)時都不清楚︰首付款什麼時候交合適(shi)?

  一(yi)、買(mai)房(fang)首付款什麼時候交合適(shi)?

  一(yi)般情況,如(ru)果是(shi)選(xuan)擇按揭貸款買(mai)房(fang)的情況下,在簽(qian)訂(ding)商品房(fang)買(mai)賣合同(包括(kuo)商品房(fang)預售合同)後,就可以向房(fang)地產開發商支付首付款,開發商會出具首付款收據。然(ran)後,購房(fang)者就可以憑著購房(fang)合同、首付款收據等資料向銀行(xing)申請房(fang)屋按揭貸款。

  換言之,簡單點(dian)來ci)稻褪shi)︰先簽(qian)合同,後交首付。

  二、買(mai)房(fang)交首付時要注意什麼?

  1、一(yi)定(ding)要檢查開發商是(shi)不是(shi)具有商品房(fang)預售許可證

  有了許可證,則說明(ming)開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等,這是(shi)買(mai)房(fang)能否辦產權證的重要證件。另外(wai),購買(mai)時需(xu)要留意所購樓(lou)號是(shi)否在預售範圍內。

  2、一(yi)定(ding)要注意合同是(shi)否標準為房(fang)屋買(mai)賣合同文本(ben)

  在簽(qian)訂(ding)合同時bao) yi)定(ding)要選(xuan)用房(fang)地產管理(li)部門一(yi)致(zhi)印制的標準房(fang)屋買(mai)賣合同文本(ben),並依照(zhao)合同文本(ben)中所列條款逐條逐項填寫。切(qie)記!千萬不能大意。

  3、一(yi)定(ding)要留意合同條款中雙方所填寫的na)諶rong)中權力與(yu)責任是(shi)不是(shi)對等

  有xing)┘ ?痰暮賢 謀ben)會在事(shi)前已填寫好,甚至連(lian)補(bu)充條款也已經填好了,那麼對于此(ci)種(zhong)情況,買(mai)房(fang)人就要提高警惕了!因為這種(zhong)填寫好的合同文本(ben)大多存在著權力責任不平等的條款。一(yi)旦發生此(ci)種(zhong)狀況,買(mai)房(fang)人一(yi)定(ding)要提出自yue)旱囊餳 霾荒懿cao)率行(xing)事(shi)。

  4、一(yi)定(ding)要明(ming)確約(yue)定(ding)付款方式

  在合同中對付款的數額、期限、方法及違約(yue)責任等作出約(yue)定(ding)。有的開發商不是(shi)先簽(qian)定(ding)合同,而是(shi)先re)寐mai)房(fang)人交納(na)必定(ding)數額的定(ding)金(jin),只給(gei)購房(fang)者一(yi)個收據,一(yi)旦發生糾紛,購房(fang)者在追(zhui)究其(qi)責任方面就會舉證艱難xuan)/p>

  5、一(yi)定(ding)要約(yue)定(ding)好交房(fang)日(ri)期

  其(qi)實,在日(ri)常生活中,開發商因資金(jin)不足而延期交房(fang)是(shi)常有的事(shi)。然(ran)而有xing)┘ ?倘椿嵩讜?酆賢 洗笞鑫惱攏 熱(re)ru)只注明(ming)竣工日(ri)期,而不注明(ming)交付使用日(ri)期;運用“水電(dian)氣裝(zhuang)置後、質(zhi)量檢驗合格後、小(xiao)區配(pei)套完成後才交付房(fang)子”等一(yi)些含糊言語。

  對此(ci),購房(fang)者在簽(qian)定(ding)合同時bao) 囟ding)要將交房(fang)日(ri)期明(ming)白無誤地規定(ding)為“某(mou)年(nian)某(mou)月某(mou)日(ri)”bao)   ming)開發商不能準ji)苯環fang)所需(xu)承(cheng)當(dang)的的責任。這樣一(yi)來,才可保(bao)障(zhang)到自yue)旱睦媯 卜獎閎ri)後能夠維權!

[責任編輯︰謝(xie)凡洋子]

竞彩258

1、本(ben)網轉載(zai)文字(zi)、圖片等稿件均出于為公眾傳播有益資訊信息(xi)並且不以盈利為目的,轉載(zai)稿件不意味著贊同其(qi)觀點(dian)或(huo)證實其(qi)內容(rong)的真實性,本(ben)網不對其(qi)科學性、嚴肅性等作任何形式的保(bao)證。如(ru)其(qi)他媒體、網絡或(huo)個人從本(ben)網下載(zai)使用須(xu)自負版權等法律責任。

2、本(ben)網站內凡注明(ming)“來源︰南昌新(xin)聞(wen)網”的所有文字(zi)、圖片和音視(shi)頻稿件均屬本(ben)網站原創內容(rong),版權均屬“南昌新(xin)聞(wen)網”所有,任何媒體、網站或(huo)個人未經本(ben)網站協議授權不得轉載(zai)、鏈(lian)接(jie)、轉貼或(huo)以其(qi)他方式復制發表(biao)。本(ben)網站原創內容(rong)版權歸本(ben)網站所有,內容(rong)為作者個人觀點(dian),本(ben)網站ju)惶 gong)參考並不構成任何商業(ye)目的及應用建議。已經由本(ben)網站協議授權的媒體、網站,在下載(zai)使用時bei)匭xu)注明(ming)稿件來源︰“南昌新(xin)聞(wen)網”bao) ?弒ben)網將依法追(zhui)究法律責任。

3、凡本(ben)網站轉載(zai)的所有的文章、圖片、音頻、視(shi)頻文件等資料的版權歸版權所有人所有,本(ben)網站采(cai)用的非(fei)本(ben)站原創文章及圖片等內容(rong)無法一(yi)一(yi)和版權所有人聯系,如(ru)果本(ben)網所轉載(zai)稿件的作者或(huo)編輯認為其(qi)作品不宜上網供(gong)大家瀏覽,或(huo)不應無償使用,請及時用電(dian)子郵件(ncnews123@sina.com)或(huo)電(dian)話(0791-86865371,0791-86865387)通(tong)知本(ben)網,本(ben)網將迅速采(cai)取適(shi)當(dang)措施,避免給(gei)雙方造成不必要的經濟損失。

4、對于已經授權本(ben)站獨家使用提供(gong)給(gei)本(ben)站資料的版權所有人的文章、圖片等資料,如(ru)需(xu)轉載(zai)使用,需(xu)取得本(ben)網站和版權所有人的同意。

<分享到設置
+-正文字(zi)號
竞彩258 | 下一页