網站首頁(ye)

一分彩

大字日期︰2020-05-29 來源(yuan)︰人民(min)網-人民(min)日報

  根據央(yang)行公告,今年3月1日起,金融機構應(ying)與存量浮動利率貸款客戶就(jiu)定價基準(zhun)轉換條款進行協(xie)商(shang),將原(yuan)合同約定的(de)利率定價方式轉換為以LPR(貸款市(shi)場報價利率)為定價基準(zhun)加(jia)點形成(cheng),也(ye)可轉換為固定利率。

  筆者整理了一(yi)些常見(jian)問題,為讀者提供參考。

  什麼貸款可以轉換

  央(yang)行公告稱(chen)要把(ba)存量浮動利率貸款定價基準(zhun)轉換成(cheng)LPR。所謂存量浮動利率貸款要同時滿足幾個要素︰一(yi)是2020年05月29日前金融機構已(yi)發放,或(huo)者已(yi)簽訂(ding)合同但未發放;二是參考的(de)是貸款基準(zhun)利率;三是浮動利率貸款,不包(bao)括公積(ji)金個人住房貸款。利率水平不變的(de)固定利率貸款等也(ye)需轉換。

  有人問,“我的(de)房貸是商(shang)業貸款和公積(ji)金貸款的(de)混合貸,這個要不要轉換呢?”專(zhuan)家表示,如果(guo)是混合貸的(de)話,這次(ci)只轉商(shang)貸的(de)部分,公積(ji)金貸款的(de)部分仍按原(yuan)合同執行。

  轉換後利率有何變化(hua)

  有人問,“我的(de)房貸是貸款基準(zhun)利率打九折的(de),能不能直接轉換成(cheng)5年期以上LPR打九折?”

  答(da)案(an)是“不能”。專(zhuan)家指出,轉換成(cheng)LPR後,定價方式將改(gai)為加(jia)減(jian)點,而(er)不再采(cai)用上下(xia)浮動的(de)方式jian)S脛 案(an)《 bei)數類(lei)似(si)的(de)是,加(jia)減(jian)點的(de)點差(cha)一(yi)旦確定,就(jiu)保持(chi)不變了。

  “LPR是每月發布,我想及時享(xiang)受(shou)LPR下(xia)降紅(hong)利,能不能改(gai)成(cheng)每月1日重(zhong)新定價?”

  專(zhuan)家表示,轉換時可重(zhong)新約定重(zhong)定價周(zhou)期和重(zhong)定價日,但商(shang)業性個人住房貸款重(zhong)新約定後的(de)重(zhong)定價周(zhou)期最短為一(yi)年,也(ye)可改(gai)為2年、3年甚至更(geng)長,但不能每月重(zhong)新定價。

  什麼ci)焙蜃 /p>

  有人問,“轉換工作自今年3月1日起開(kai)始。如果(guo)這期間LPR下(xia)降了,會不會影響我的(de)貸款利率水平呢?”

  不會。個人房貸轉換時統一(yi)用2019年12月發布的(de)LPR為基準(zhun),所有客戶在(zai)2020年3月—8月期間的(de)任何時點轉換,同一(yi)筆貸款的(de)點差(cha)都是qie)yi)樣的(de),保證大家都公平jian)/p>

  那是不是必須要去一(yi)趟銀行呢?專(zhuan)家表示,轉換不用重(zhong)簽合同,只需要修訂(ding)利率條款。銀行xie)嵩zai)保護客戶利益的(de)前提下(xia),通(tong)過多種方式完成(cheng)轉換,最簡便(bian)易行的(de)方式是通(tong)過電子銀行、手機銀行等,這樣就(jiu)不用去銀行,到時候在(zai)手機上確認一(yi)下(xia)就(jiu)可以了。也(ye)可以到銀行櫃台(tai)辦理,具體(ti)方式銀行xie)嵬tong)知。(柴今)

[責任編輯︰謝(xie)凡(fan)洋(yang)子]

一分彩

1、本jiu) 匚淖幀?tu)片等稿件均出于為公眾傳播有xing)孀zi)訊信息並且(qie)ye)灰雜  康de),轉載稿件不意味(wei)著贊(zan)同其(qi)觀(guan)點或(huo)證實其(qi)內(na)容的(de)真實性,本jiu)歡雲qi)科(ke)學(xue)性、嚴肅性等作任何形式的(de)保證。如其(qi)他媒(mei)體(ti)、網絡或(huo)個人從本jiu)xia)載使用須自負(fu)版權等法律責任。

2、本jiu)灸na)凡(fan)注明(ming)“來源(yuan)︰南昌新聞網”的(de)所有文字、圖(tu)片和音視頻稿件均屬本jiu)駒yuan)創內(na)容,版權均屬“南昌新聞網”所有,任何媒(mei)體(ti)、網站或(huo)個人未經本jiu)拘xie)議授權不得轉載、鏈(lian)接、轉貼或(huo)以其(qi)他方式復制發表。本jiu)駒yuan)創內(na)容版權歸本jiu)舅校 na)容為作者個人觀(guan)點,本jiu)局惶 ┌慰疾 還鉤cheng)任何商(shang)業de)康de)及應(ying)用mei)ㄒ欏Ryi)經由本jiu)拘xie)議授權的(de)媒(mei)體(ti)、網站,在(zai)下(xia)載使用時bei)匭胱 ming)稿件來源(yuan)︰“南昌新聞網”,違者本jiu) 婪ㄗ肪糠 稍鶉巍/p>

3、凡(fan)本jiu)咀 氐de)所有的(de)文章(zhang)、圖(tu)片、音頻、視頻文件等資(zi)料的(de)版權歸版權所有人所有,本jiu)靜cai)用的(de)非本站原(yuan)創ci)惱zhang)及圖(tu)片等內(na)容無法一(yi)一(yi)和版權所有人聯系,如果(guo)本jiu) 馗寮de)作者或(huo)編輯認為其(qi)作品fan)灰yi)上網供大家瀏(liu)覽,或(huo)不應(ying)無償使用,請及時用電子郵件(ncnews123@sina.com)或(huo)電話(0791-86865371,0791-86865387)通(tong)知本jiu) 就(jiu) 桿儼cai)取適當措施,避免給雙方造成(cheng)不必要的(de)經濟損失(shi)。

4、對于已(yi)經授權本站獨家使用提供給本站資(zi)料的(de)版權所有人的(de)文章(zhang)、圖(tu)片等資(zi)料,如需轉載使用,需取得本jiu)競桶嬡ㄋ腥說de)同意。

一分彩 | 下一页